Chef de projet études de prix TCE – Réhabilitation lourde & Luxe

Pour accompagner le développement de ses activités, un acteur du secteur de la construction recherche un chef de projet études de prix indépendant. Vous interviendrez en amont des travaux, au cœur de la préparation des offres, afin d’évaluer leur faisabilité technique et économique et de contribuer à la qualité des réponses aux consultations.

Missions Principales :

1. Analyse DCE et cadrage de l’étude

• Analyser le DCE (plans, CCTP, pièces administratives) : points durs, incohérences, risques, interfaces.

• Préparer les hypothèses : existant, accès, mitoyenneté, stabilité provisoire, coactivité/site occupé.

• Organiser et piloter l’étude : planning interne, répartition des tâches (métrés, consultations, mémoire), jalons et revue de bouclage.

1. Étude technique – rénovation lourde (dimension structure)

• Appuyer l’analyse de la structure existante : contraintes, pathologies, séquençage.

• Définir méthodologies et phasages : démolition, curage, étaiements, protections, maintien en sécurité, avec une forte intégration de la planification et des optimisations de production.

• Proposer des approches techniques (niveau étude) : reprises en sous-œuvre, renforcement béton/acier/bois, soutènements/terrassements urbains, ouvrages provisoires.

• Identifier les aléas « cachés » et chiffrer provisions/risques avec traçabilité.

• Intégrer les contraintes liées aux finitions haut de gamme, aux matériaux nobles et aux exigences de qualité propres aux projets de prestige.

1. Chiffrage et consultations TCE

• Réaliser/valider métrés et quantitatifs sur l’ensemble des lots ; construire le budget consolidé.

• Consulter et négocier avec les sous-traitants et fournisseurs de chaque corps d’état.

• Optimiser les coûts par méthodes/variantes : logistique Île-de-France, cycles, rotations, levage, contraintes d’accès.

1. Montage de l’offre et rendu

• Monter l’offre technique et financière : DPGF/BPU, variantes, planning, organisation.

• Rédiger/coordonner le mémoire technique : méthodes, phasage, moyens, QSE, gestion des nuisances.

• Préparer les clarifications et, si besoin, les soutenances.

1. Passation et capitalisation

• Assurer la passation travaux : revue d’hypothèses, points sensibles, risques, planning et moyens.

• Capitaliser les REX : mise à jour de la base de prix/ratios, bibliothèques méthodes/variantes, check-lists rénovation.

• Créer et enrichir une bibliothèque de prix dédiée aux travaux de rénovation lourde et aux lots de prestige.

Responsabilités :

• Garantir l’exhaustivité de l’offre TCE et la cohérence prix – méthodes – planning – risques, en conformité au DCE.

• Sécuriser les sujets structure/existant : stabilité provisoire, séquençage, interfaces diagnostics.

• Tenir les délais de consultation et contribuer aux arbitrages go/no-go ainsi qu’à la stratégie de positionnement.

Vous justifiez idéalement d’au moins 5 ans d’expérience en études de prix, en chiffrage ou en conduite de projets dans le secteur de la construction. Une expérience acquise au sein d’une entreprise de travaux, d’un bureau d’études ou d’une structure intervenant sur des appels d’offres constitue un atout.

Profil recherché :

• Formation Ingénieur GC / Architecte-Ingénieur / Économiste de la construction (ou équivalent).

• Expérience confirmée (8 ans minimum) en études de prix TCE, avec une dominante réhabilitation lourde sur opérations à forte valeur ajoutée : immeubles de prestige, hôtels haut de gamme, résidences de luxe, ERP historiques ou classés (Paris intra-muros et Île-de-France).

• Sensibilité aux exigences du segment luxe : qualité des finitions, matériaux nobles, interfaces avec MOE de renom, contraintes patrimoniales (ABF, Monuments Historiques), coordination avec des corps d’état spécialisés (marbrerie, menuiserie d’art, dorure).

• Aisance relationnelle avec des interlocuteurs exigeants : investisseurs privés, family offices, promoteurs haut de gamme, architectes DPLG / Monuments Historiques.

• Mobilité Île-de-France (visites de sites).

Compétences attendues :

Techniques

• Solide culture technique en réhabilitation lourde, restructuration complexe et rénovation de bâtiments à forte valeur patrimoniale ou architecturale.

• Vision tous corps d’état : capacité à chiffrer et coordonner GO, clos/couvert, CVC-PB-Élec, second œuvre et lots architecturaux.

• Bonne connaissance des corps d’état architecturaux haut de gamme : marbrerie, menuiserie fine, serrurerie décorative, pierre naturelle, agencement sur mesure.

• Maîtrise en GO rénovation lourde : phasage, démolition/curage, reprises, renforts, soutènements, ouvrages provisoires.

• Chiffrage : analyse DCE, métrés, consultations, optimisation, gestion des risques et provisions.

Outils

• Excel avancé / bureautique ; AutoCAD/DAO ; outils de chiffrage/métré (selon parc).

• ERP de chiffrage type RIB Candy ; planification type MS Project (souhaité).

• TEKLA / REVIT (maquette numérique) appréciés.

Savoir-être

• Rigueur, précision, esprit d’analyse, capacité d’arbitrage.

• Leadership transversal (achats, méthodes, travaux, BET) et sens du collectif.

• Aisance rédactionnelle (notes/mémoires) et communication client/MOE.